Propojujeme kapitál, financování a nemovitosti.
Pomáháme firmám, investorům a developerům řešit financování, pohledávky i realitní projekty s reálným zajištěním.
Díky zkušenostem z úvěrových struktur, insolvenčních řízení a restrukturalizací přinášíme jistotu, transparentnost a výsledky.
Naší hlavní činností je private debt financování, tedy zprostředkování podnikatelských úvěrů se zástavou nemovitosti. Každoročně se na nás obrací žadatelé o podnikatelský úvěr s poptávkami po financování v objemu přes 1 miliardu korun, přičemž vybíráme pouze ty obchodní případy, do kterých bychom sami vložili svůj kapitál – s důrazem na kvalitu zajištění, bonitu dlužníka a logiku projektu.
Nejčastěji financujeme stavební pozemky, bytové domy, kanceláře, developerské projekty a individuální byty.
Naši investoři sledují dvě klíčové oblasti – výnos na vlastním kapitílu a bezpečnost kapitálu. Zhodnocení investovaných prostředků se běžně pohybuje v rozmezí 6–10 % p.a.,aktuálně nejčastěji mezi 6–7 % p.a.
Vždy hledáme rovnováhu mezi výnosem a rizikem a klademe investorovi otázku: „Za jaký úrok byste si sám půjčil?“ Vyšší úrok znamená vyšší riziko, proto vždy nastavujeme úrok tak, aby byl pro dlužníka únosný a pro investora atraktivní.
Důvod proč se našim investorům líbí tento segment je ten, že si můžou říct následující základní věci:
(1) Vím do čeho přesně dávám kapitál
(2) Vím jakou to aktivum má hodnotu
(3) Přesně vím co se stane, kdyby se obchod nevydařil
Bezpečnost kapitálu je pro nás zásadní. Každý obchod je strukturován tak, aby i v nejméně příznivém scénáři investor získal zpět alespoň svou jistinu. Využíváme zajištění na úrovni bankovních standardů – zástavní právo v prvním pořadí, zákaz zcizení a zatížení, a notářský zápis s přímou vykonatelností, který umožňuje okamžitou exekuci bez soudního řízení. A další věci, které najdete níže.
Pokud by obchod selhal, existují tři možné scénáře:
(1) dlužník si zajistí refinancování a úvěr splatí z jiného zdroje ( zajištěné pohledávky jsou dobře refinancovatelné )
(2) investor může prodat zajištěnou pohledávku jinému investorovi,firmě, která se zaměřuje na pohledávky nebo,
(3) se přistoupí ke zpeněžení zástavy prostřednictvím dražby či insolvenčního řízení, z jehož výtěžku je investor jako zajištěný věřitel uspokojen.
Pokud jsou smlouvy správně nastaveny a úvěr odpovídá hodnotě zajištění, jediné reálné riziko pro investora představuje čas potřebný k případnému vymáhání – nikoli ztráta kapitálu.
Je nutné zdůraznit, že spolupracujeme výhradně s kvalifikovanými investory, kteří jsou si plně vědomi všech rizik spojených s tímto typem obchodních případů. Každému investorovi doporučujeme, aby měl vlastního právního zástupce, který mu posoudí a potvrdí veškeré kroky, smluvní dokumentaci i strukturu transakce.
Závěrem upozorňujeme, že tento materiál nepředstavuje veřejnou nabídku investic ani investiční doporučení.
Naše společnost neposkytuje investiční služby ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, a nepřijímá vklady od veřejnosti dle zákona č. 21/1992 Sb., o bankách.
Činnost společnosti spočívá výhradně v zajišťování a zprostředkování podnikatelských úvěrů se zástavou nemovitosti mezi podnikatelskými subjekty a soukromými investory.
Poskytované služby nepodléhají dohledu České národní banky, nejde o investiční nástroj ani o veřejnou nabídku cenných papírů ve smyslu příslušných právních předpisů.
